В 2013 году в Москве сохранится дефицит на качественные торговые помещения
За текущий год активность игроков рынка торговой недвижимости, по мнению экспертов, осталась на высоком уровне. Особенно активно себя проявили продовольственные магазины, сети общественного питания, детских товаров, обуви и одежды. Свое присутствие на рынке они расширяли в первую очередь за счет адаптации существующей концепции к особенностям характеристик арендуемых помещений и развивая новые форматы.Хозяева действующих торговых центров повышали эффективность своих объектов путем привлечения новых брендов; плановой ротации неактивных арендаторов на более интересных, платежеспособных и стабильных; застройкой новых площадей с использованием конструкций из сэндвич панелей (сайт); использования маркетинговых инструментов, повышающих продвижение объекта, и усилением лояльности его посетителей
Арендные ставки в сегменте торговых центров в общей своей массе по рынку остались на прежнем уровне, незначительное повышение наблюдалось в рамках ежегодной индексации. При этом в наиболее популярных и востребованных арендаторами торговых точках все-таки был зафиксированный незначительный рост ставок.
Увеличилась активность в области помещений формата street retail. Это объясняется условиями ограничения строительства новых объектов в центре Москвы, вследствие чего низок объем ввода дополнительных торговых объектов. Вот розничные сети общественного питания, аптеки, банки и обратили свое внимание на ранее не востребованный сегмент недвижимости.
Как следствие — повышение конкуренции на наиболее интересные помещения и рост ставок аренды. Особой популярностью начали пользоваться торговые коридоры в центре Москвы.
Основными факторами, определяющими ценность того или иного объекта в сегменте street retail при выборе ритейлерами места под магазин в 2012 году считались интенсивность пешеходного трафика в районе расположения объекта и наличие в этой зоне целевой аудитории. Имиджевые проекты стали единичными. Операторы стремились извлечь максимальную выгоду с каждого метра недвижимости.
В свою очередь собственники объектов недвижимости street retail проявляли высокую активность, связанную с желанием заменить неэффективных арендаторов более надежными и платежеспособными партнерами, способными обеспечить стабильный приток арендных платежей. Исходя из таких побуждений, на рынке присутствовали случаи, когда собственники разрывали отношения с арендаторами до окончания срока договора аренды.
Именно по причине дефицита качественных торговых площадей, а также высокого уровня ставок аренды в центре Москвы, многие ритейлеры в 2012 сменили фокус на регионы.
01.11.2015
В Москве закрыли цех, производящий поддельные стройматериалы
В Москве раскрыт цех, изготавливающий поддельные стройматериалы. Как сообщила РБК Ирина Волк, которая является начальником пресс-службы управления по экономической безопасности и противодействия коррупции Главного ...
Балки на основе 3D-печати
Общепринятой является система возведения зданий на основе каркаса, который формируют колонны и балки. Изготовление колонн и балок каркаса производится из сталей различных марок. Сталь как материал характеризуется ...
HANSA GROUP начинает работу над проектом спортивного комплекса для хоккейной команды «Локомотив»
Входящей в состав ГК «Ханса» (HANSA GROUP) компанией ЗАО «Ханса Строй» подписан договор с компанией ОАО «Российские Железные Дороги» на выполнение проектных работ многофункционального спорткомплекса для ХК «Локомотив» в ...
В районе Военного городка в Воронеже строится надземный переход
Разработку грунта котлована нового надземного пешеходного перехода начали ещё перед новым 2013 годом. В настоящий момент строители установили первые столбы основания и купили спецодежду для своих рабочих, чтобы те ...