Смета на строительство дома

Смета на строительство дома площадью 25 метров квадратных

Смета на строительство дома является первым и главным этапом в строительстве дома.

Приведем пример составления сметы кирпичного дома площадью 25 квадратных метров, учитывая 4 окна, шатровую кровлю с покрытием из металлочерепицы.

Производим учет лицевых кирпичей, кирпичей под внутреннюю кладку, песка, щебня, цемента, досок обрезных (для опалубки, перекрытий, обшивки, полов), металла, труб пластиковых, труб металлических, металлочерепицы и стоимости работы. Расчет является приблизительным, более точными цифрами вы сможете оперировать при составлении проекта дома.

Стоимость фундамента

Одноэтажный дом площадью 25 метров квадратных потребует траншею от 40 см в ширину, и от 60 см в глубину, общая длина которой составит 25 м. Наемные рабочие выроют эту яму за 12-14 тыс. руб. Если работать будете сами, сумма станет порядком меньше.

Спецтехника для этих работ будет стоить 5-10 тыс. руб. (почасовая работа экскаватора). Доски обрезные: 60 см высоты, на 2 стороны и на всю длину — примерно 3-4 куба. Важно помнить — те же доски пригодятся в дальнейшем.

Арматурный металл общей длиной — 400 м и весом 1-1.3 т. Около 6.5 метров квадратных готового бетона, при учете усадки. В итоге: 5-10 тыс. руб. на траншею + 20-25 тыс. руб. на арматуру + 20-30 тыс. руб. на доски + 12-18 тыс. руб. стоимость бетона + 4 куба песка за 10 тыс. руб. + цемента на 3 тыс. руб. (с разгрузкой и замесом) + 6-9 тыс. руб. для 3 метров кубических щебня + 2-5 тыс. руб. на монтаж и заливку. Итого, получим от 60 тыс. руб., если не считать цоколь. Можно снизить расходы на 10-15%, сделав бетон собственноручно.

Стоимость кирпичного дома

Классический красный кирпич (1000 шт.) имеет цену 8 тыс. руб.(черновой) и 15 тыс. руб. (облицовочный). На строительство дома нужно 10000-11000 шт. каждого. Стоимость песка составляет 2-7 тыс. руб. за метр квадратный. Бетон и стяжку лучше выполнять промытым речным песком, а кладку и штукатурку — глинистым непромытым. Непромытый песок является более эластичным и не «садящимся» в составе раствора.

Определим стоимость кирпичного дома:

1. Кирпичи — 20000-22000 шт. за 200-250 тыс. руб. (с доставкой и разгрузкой);
2. Стоимость готового раствора — 30-50 тыс. руб. за 12 метров кубических;
3. Цемент — 5-10 тыс. руб. (с выгрузкой и замесом);
4. Песок — 10000 руб. за 3-4 метров кубических;
5. Кладка — 50-80 тыс. руб. (отделочная) + 30-40 тыс. руб. черновая.
6. Итого не менее 330 тыс. руб.

Стоимость крыши

Типовая двускатная крыша нашего дома требует примерно 35-40 метров квадратных металлочерепицы (с учетом резки и подгонки). Примем стоимость основы металлочерепицы равную 20-30 тыс. руб. (с учетом стоимости досок). Стоимость металлочерепицы — примерно 100-120 тыс. руб. В итоге, крыша будет стоить не менее 120 тыс. руб.

Пришло время подсчитать, минимальную стоимость кирпичного дома площадью в 25 метров квадратных. Стоимость фундамента — не менее 60 тыс. руб. (не учитывая цоколь). Стоимость коробки постройки составит не менее 330 тыс. руб. Стоимость кровли — не менее 120 тыс. руб.

Сложив полученные цифры, станет ясно, что постройка кирпичного дома обойдется в 510 тыс. руб. Но к этой сумме нужно добавить амортизацию в размере 15-20%, и траты по мелочам. В итоге, постройка дома в Подмосковье обойдется в 700-900 тыс. руб. на 2013-й год.

Смета на ремонт дома

Полноценный ремонт требует подсчета каждой мелочи. По этой причине смета на ремонт — это важнейшая составляющая строительных работ. Чуть ниже мы расскажем о подготовке сметной документации для строительства, ремонта и отделки, работ, требующих проводки коммуникаций, локальных и слаботочных сетей, линий электроснабжения.

Что же входит в смету ремонта?

Процесс составления ремонтной схемы является техническим, но, в то же время, и творческим. С технической стороны требуется знать различные технологические процессы, которые реализуются при ремонте, уметь правильно определить объем работ и количество материала для их выполнения.

Сущностью творческого подхода является определение (основываясь на действующих СНиПах и коэффициентах) аргументированности цен и, с учетом сделанных выводов, вопрос выбора нужных строительных материалов и услуг. Для составления наиболее подробных и точных смет, требуется работа специалистов, подкованных с технической точки зрения, и не лишенных творческого мышления.

Составляя смету ремонта, нужно брать во внимание множество различных деталей. Для начала, каким будет ремонт — косметическим, капитальным, евроремонтом, или реконструкцией. В зависимости от этого, будут различаться и цены. Также, нужно брать во внимание то, в каком доме будет производиться работа.

Стоимость ремонта старых домов, имеющих железобетонные и деревянные перекрытия, и новостроек различной конструкции может быть совершенно разной.

Далее, нужно учесть цены расходных материалов — шпаклевки и грунтовки, клея, сухих смесей, электрической проводки, газовых и водопроводных труб и многого другого. Их цена зависит от страны-производителя и качественных характеристик.

И, в завершение, нужно подсчитать стоимость отделочных материалов. Их стоимость напрямую связана с желаемым конечным результатом и личными предпочтениями хозяина ремонтируемой жилплощади.

Это связано с тем, что расходные материалы имеют примерно равную стоимость в любом месте, а процесс отделки связан с экспериментами, так что для каждого конкретного проекта нужно пользоваться материалами совершенно разных наименований и свойств.

Смета на ремонт составляется с учетом стоимости работы мастеров. Практикой доказано, что раздел сметы должен выполняться не с учетом видов работ, а с учетом ремонтируемых объектов, обозначенных в документах перегородками, арками, стенами, потолками, полами и т. д. Зная необходимые факторы, можно проанализировать все этапы работы.

Отремонтировать квартиру или дом без превышения изначально рассчитанной суммы и сроков легко. Нужно всего лишь осуществить предварительное планирование, систематический подход и тщательную подготовку сметы. И в этом случае, ремонт, который кажется бесконтрольным, станет обузданным и полностью предсказуемым.

Видео: Составление бюджета при строительстве дома

08.11.2013

Читайте еще:

Ремонт ванной комнаты в хрущевке: идеи и полезные советы

Ремонт ванной комнаты в хрущевке: какие сложности могут возникнуть Ремонт ванной комнаты в хрущевке является настоящим бедствием для тех, кто его запланировал. Почему же ремонт ванной комнаты в хрущевке - самый ...

Элитная мебель по экономцене: мечта или реальность?

Мебель неотъемлемая часть неотъемлемая часть современного интерьера. Именно благодаря ей  создается неповторимый стиль дома, он приобретает красивый и уютный вид. При этом дизайнерская мебель, которая отличается ...

Разрешение на строительство частного дома

Разрешение на строительство частного дома: необходимая документация Получение разрешения на строительство дома является обязательным документом при строительстве капитального объекта. Выдача данного разрешения ...

Как оформить кабинет начальника

В настоящее время кабинет руководителя фирмы - это помещение, в котором часто принимают очень важные решения. Потому весь кабинет, а именно комплектовка и обстановка, должны быть хорошо продуманы, чтобы не пропустить ...