Рынок офисных помещений
Постоянный спрос на качественные помещения для офисов способствует тенденции динамичного развития рынка недвижимости данного вида, а также активной реализации престижных площадей класса А и В. Однако показательным для коммерческой недвижимости нашего города является факт несоответствия местной классификации общепринятым международным стандартам. Единственно возможным остается ориентирование на условные категории офисных помещений, заявленные их собственниками.
Между тем, отсутствие стандартов никак не влияет на растущую потребность в качественной коммерческой недвижимости. Существующие бизнес центры СПб (посмотреть) на сегодняшний день заполнены на 93–94%. Также неуклонно возрастает количество компаний, нуждающихся в офисных помещениях довольно крупной площади.
Сочетание отсутствия на рынке требуемых предложений и постоянно растущего спроса, а также повышение стоимости земли приводит к увеличению цен на офисную недвижимость. Согласно мнению специалистов, тенденция подорожания коммерческих помещений приближается к динамике роста цен на жилую недвижимость и сохранится как минимум на период текущего года. Также будет расти количество предварительных договоров аренды на площади бизнес центров в стадии строительства.
Сегодня в северной столице происходит реализация нескольких подобных проектов, что обуславливает на рынке офисных помещений рост предложений, особенно интенсивный в Московском и Приморском районах. Но, к сожалению, это не означает, что цены будут снижаться. И в подобной ситуации наиболее подходящим решением для компаний среднего и малого бизнеса является приобретение коммерческой недвижимости в кредит.
Несмотря на ужесточение условий и усложнение общей ситуации в этом вопросе, кредитование покупок офисных площадей остается востребованным. Более того, устойчивая тенденция стабилизации рынка нежилых помещений, активизировала повышенный спрос на ипотеку со стороны бизнеса.
Планомерное развитие кредитования коммерческой недвижимости, а также стабилизация равновесия спроса и предложений на рынке офисных помещений возможна только вследствие улучшения общей экономической обстановки, предложения банками более актуальных кредитных продуктов с адекватными условиями, а также укрепления позиций бизнеса. Тем временем, текущая неустойчивая обстановка на рынках препятствует осуществлению долгосрочных инвестиционных проектов. Однако, под влиянием дальнейшего развития глобальной и российской экономики ситуация может принципиально поменяться в самое ближайшее время.
Общая картина рынка светодиодного освещения
Начальник Отдела технического контроля О «Светкомплект» доступно и просто рассказывает об общей ситуации на рынке LED-освещения для бытовых и офисных помещений.
27.03.2013
Продажа квартир владельцем
Продажа недвижимости в Киеве в основном осуществляется посредством разных риелторских агентств. Они позволяют облегчать продавцу процесс реализации объекта, ограждают его от возможных проблем и в результате экономят его ...
Как подготовить квартиру к продаже?
Каждый раз, когда перед человеком встает необходимость продажи своей квартиры или любого другого жилья, он занимается сначала тем, что узнает, на какую сумму ему можно рассчитывать, каким моментам стоит уделить ...
Мечтаете купить дом в Праге? Исполняем мечты!
Недвижимость в Чехии — лакомый кусочек для людей со всего мира, в том числе из России. Доступная по цене, удобная в качестве инвестиции: главное, успеть купить сейчас! И вот почему. Дома и квартиры в Праге — одни из ...
Выгодные квартиры от застройщиков
Каждый человек мечтает о том, чтобы получить собственное жилье. Обычно многие стараются обдумывать большое количество разных вариантов, чтобы в итоге достичь нормальных условий. В данном случае нужно поговорить о том, ...