Разрешение на строительство частного дома

Разрешение на строительство частного дома: необходимая документация

Получение разрешения на строительство дома является обязательным документом при строительстве капитального объекта.

Выдача данного разрешения регулируется статьей 51 в Градостроительном кодексе РФ, согласно которой, разрешение на стройку является документом, подтверждающим то, что проектная документация выполняет требования, изложенные в градостроительном плане на земельный участок (ГПЗУ) или проекте на планировку территории и проекте на межевание территории (при строительстве или осуществляя реконструкцию строительных объектов), и дающим застройщику полномочия для осуществления строительства, реконструкции строительных объектов (исключая случаи, предусмотренные в Градостроительном кодексе РФ).

Кем выдается разрешение на осуществление строительства?

Разрешение на строительство в Москве выдается Комитетом госстройнадзора г. Москва (Мосгосстройнадзором).

Что нужно сделать, чтобы получить Разрешение на строительство частного дома:

1. 1. Заполнить бланк заявления на выдачу разрешения на проведение строительных работ.
2. 2. Подготовить документы, необходимые чтобы получить данное разрешение.
3. 3. Подать полный комплект документов с заявлением на выдачу указанного разрешения для службы «одного окна» в Мосгосстройнадзоре.
4. 4. Документы могут быть приняты, если в наличии имеется бумага, удостоверяющая личность заявляющего лица и говорящая о его полномочиях, в случае выступления лица в качестве представителя.
5. 5. Разрешение на строительство оформляется в течение 2-х недель.
6. 6. Получить разрешение на строительство в Мосгосстройнадзоре или мотивированный отказ (еще понадобится наличие доверенности, подтверждающей полномочия, которыми обладает представитель застройщика в получении указанного разрешения и бумага, удостоверяющая личность).
7. 7. Если после проделанных манипуляций вам отказали, можно подать апелляцию к руководителю московских органов исполнительной власти, в московский контрольный комитет или в суд.

Указанный порядок на выдачу рассматриваемого документа утвержден в постановлении московского Правительства от 17.04.2012 № 145- ПП «По утверждению Административного регламента на предоставление государственных услуг г. Москвы «о выдаче разрешения на строительство» и «о выдаче разрешения на введение объекта в эксплуатацию».

Документы, необходимые для получения разрешения на строительство в Москве:

1. 1. Для начала, у вас должно быть напечатанное заявление о том, что вам необходима выдача разрешения на строительство. Получить данный бланк вам поможет официальный сайт Мосгостройнадзора или же служба «одного окна».
2. 2. Понадобятся правоустанавливающие документы на участок земли (сюда входит договор об аренде участка земли, свидетельство о праве собственности на объект и т.д.).
3. 3. Далее следует заняться градостроительным планом участка земли (ГПЗУ).
4. 4. Теперь проектная документация и материалы, которые в ней содержатся. Все должно быть согласованно и утверждено, зарегистрировано в системе, отвечающей за градостроительную деятельность в Москве.
5. 5. После этого, нужно получить заключение (само собой, положительное) об экспертизе той документации, о которой говорилось выше (если экспертиза требуется Градостроительным кодексом РФ).
6. 6. Утверждение проектной документации должно быть подтверждено соответствующим документом.
7. 7. Разрешение от отклонения предельных параметров реконструкции и разрешенного строительства должны подтверждаться документально.
8. 8. Если планируется реконструкция, то необходимы документы, подтверждающие согласие тех, кто имеет право на данный объект.
9. 9. В том случае, когда застройщиком предоставляется заключение о положительном результате экспертизы по проектной документации и о результатах инженерных изысканий негосударственным органом, то нужно также иметь при себе информацию о том, что юридическое лицо, которое выдало данное заключение, имеет юридическую аккредитацию.

Если вы хотите получить разрешение на строительство частного дома, то выбранный вами земельный участок должен быть либо в аренде с целью индивидуального строительства, либо в частной собственности.

В том случае, когда органы местного самоуправления сдают вам участок в аренду, разрешение на строительство частного дома будет вам выдано на срок в десять лет.

Подавая заявление с целью получить разрешение на строительство частного дома, ориентируйтесь на время ожидания в десять дней.

Необходимая документация для разрешения на строительство частного дома в новой Москве:

1. 1. Первое, что необходимо — это заявления о том, что вам необходима выдача разрешения на строительство.
2. 2. Вам понадобится обзавестись правоустанавливающими документами на участок земли (договором об аренде участка земли, свидетельством о праве собственности на объект и т.д.).
3. 3. Далее следует заняться градостроительным планом участка земли (ГПЗУ).
4. 4. Последним, что вам обязательно понадобится, будет схема, где изображена планировочная организация участка земли. Также на схеме должно быть указано место, где именно будет располагаться частный дом.

Чтобы ваш дом был сдан в эксплуатацию, он должен соответствовать определенным обязательным требованиям:

• Вокруг вашего земельного участка обязательно должен быть построен забор
• Наличие окон, дверей, крыши, крыльца, межэтажных перекрытий — обязательно.

Необходимы следующие документы:

• Обязательно наличие строительного паспорта.
• Обязательно наличие проекта дома.
• Обязательно наличие свидетельства о том, что вам участок земли находится в собственности.
• И, конечно же, не обойтись без административного постановления о том, что строительство разрешено.

В том случае, когда в доме установлены коммуникации, необходимо иметь в наличии подтверждение о том, что все согласовано с такими службами, как пожарная, экологическая, санэпидемнадзор и другие.

Чтобы зарегистрировать постройку в УФРС нужно иметь заключение о том, что дом готов к сдаче в эксплуатацию.

Если случилось так, что в связи с какими-то причинами вам не удалось получить разрешение на строительство частного дома, а вы, на свой страх и риск, все-таки начали строительство, знайте, что, таким образом, вы попадает по статью о самовольном строительстве 222.

Видео: С чего начинать строительство частного дома?

04.11.2013

Читайте еще:

Как оформить кабинет начальника

В настоящее время кабинет руководителя фирмы - это помещение, в котором часто принимают очень важные решения. Потому весь кабинет, а именно комплектовка и обстановка, должны быть хорошо продуманы, чтобы не пропустить ...

Монолитное строительство коттеджей — технология 21 века

Современные технологии: монолитное строительство коттеджей Монолитное строительство коттеджей - технология, позволяющая построить малоэтажное здание практически на любой почве и абсолютно любой конструкции. На ...

Требования к строительным ограждениям

В большинстве случаев на этапе строительства площадка нуждается в ограждении, которое несет охранную, защитную и сигнальную функции. Ограждения строительные – это не основной, но немаловажный элемент в ходе стройки. ...

Эволюция современной мебели

Время проходит, стили меняются. Дома пополняются все большим количеством разных вещей, иногда они откровенно лишние, иногда же, жизненно необходимы. Каждая вещь в доме должна иметь свое место. В противном случае, ...