Покупка недвижимости в Латвии
Большую часть покупок объектов недвижимости в Латвии среди иностранных граждан совершают россияне. Несколько лет назад правительство Латвии предоставило покупателям возможность не только купить квартиру, но и получить вид на жительство. Для того чтобы получить вид на жительство сроком на пять лет в крупных городах Латвии, иностранный гражданин должен приобрести недвижимость на определенную сумму. Ограничений на приобретение объектов недвижимости иностранцами не существует. Однако, процесс заключения сделки купли-продажи земельных участков с участием иностранных граждан имеет некоторые особенности. В целях покупки участков в Латвии иностранцы должны подать запрос на приобретение в местные органы власти, обязательно указав цель покупки. Зарубежные покупатели не имеют права покупать лесные массивы и сельскохозяйственные угодья.
Определившись с объектом недвижимости, заинтересованные стороны заключают договор. Предварительный договор в подавляющем большинстве случаев оформляется при продаже объектов в проектах, которые на момент сделки не сданы в эксплуатацию.
При заключении предварительного договора покупатель, как правило, вносит предоплату – тридцать процентов от общей суммы стоимости объекта недвижимости.
В готовых проектах договор купли-продажи заключается сразу же, и также оплачивается вся стоимость покупки.
До момента подписания основного либо предварительного договора можно попросить у продавца зарезервировать недвижимость на несколько месяцев, при этом необходимо внести около десяти процентов от всей стоимости.
До подписания основного или предварительного договора проходит проверка юридической чистоты объекта. В Латвии покупку может совершать лицо по доверенности. Сам договор купли-продажи обязательно должны подписать обе стороны, нотариусу при этом присутствовать необязательно. Используется типовая форма договора, в которую вносятся изменения.
Составлением и заверением прошения о занесении права собственности на объект недвижимости в земельную книгу занимается нотариус.
Далее будущий владелец оплачивает покупку, а чтобы получить вид на жительство, оплата, как правило, производится банковским переводом.
13.05.2013
Процесс покупки недвижимости на Кипре
Для того, чтобы купить даже однокомнатную квартиру на Кипре, Вы должны получить разрешение Совета Министров. В противном случае, в дальнейшем могут возникнуть проблемы с получением титульного листа. В том случае, если ...
Покупаем жилье в Сербии
Благоприятный климат с нежарким летом и короткой зимой, доброжелательное отношение местных жителей, горнолыжные курорты наряду с невысокими ценами на объекты недвижимости делают приобретение жилья в Сербии весьма ...
Покупаем недвижимость в Хорватии
Хорватия - экологически чистая страна, что является одним из первых аргументов в пользу приобретения объектов недвижимости в ней. Теплый и мягкий средиземноморский климат и близость к Европе – трудно придумать более ...
Найден идеальный вариант приобретения квартиры — в Ирпене от застройщика
С каждым годом растёт количество людей, что отдают предпочтение пригороду, в качестве постоянного места жительства, ведь это не так уж далеко от центра, но всё достаточно удаленное место от городского смога, суеты, пыли ...