Почему требуется помощь юриста во время операций с недвижимостью
Чаще всего, помощь адвоката во время любых операций с недвижимостью заключается в сопровождении договора с юридической силой. Так как могут быть разнообразные варианты во время данных сделок, то имеет смысл обсуждать каждый вид договора по отдельности. И самой распространённой ситуацией, когда участие опытного адвоката становится просто необходимостью, является покупка квартиры либо нежилого помещения.
В свою очередь в договорах о недвижимости очень важную роль играет статус объекта продажи, к какому именно он принадлежит рынку недвижимости, вторичному или первичному. Первичный рынок подразумевает многоплановый подход, потому что чаще всего здесь речь идёт именно о вложениях в только начатое строительство здания, а это немаленький риск.
На вторичном рынке недвижимости картина немного легче: в квартире уже до вас кто-то проживал, у неё имеются собственные преимущества и недостатки, покупатель может прийти и посмотреть, что именно ему предлагают. При этом услуги юриста, которые предоставляют риэлтерскими компаниями, порой вызывают недоверие. Причиной такому служит несомненная заинтересованность риэлтора и довольно сомнительный уровень опытности юристов в данных фирмах.
Во время покупки жилья высококвалифицированный адвокат, для начала, проверит расширенную выписку из домовой книги, где имеются все данные о собственниках недвижимости либо о жильцах. Такая информация и определяет список документов, которые требуются для дальнейшей проверки. При этом расширенную выписку их домовой книги постороннему лицу получить практически нереально. И это становиться самой главной и первой причиной, почему требуется помощь адвоката.
В зависимости от обстоятельств, для последующих уточнений могут потребоваться: документы о приватизации, нотариальное дело о наследстве, договоры покупки продажи либо дарения, другие договоры, выписки из ЗАГСа, разных диспансеров (наркологических, психоневрологических и других) и так далее.
Также полностью изучается история самой недвижимости, существуют ли судебные споры из-за квартиры, накладывали ли арест на неё. Работа с данными документами требуется юридической подготовки, и помощь адвоката становится все более очевидной. Также нужно учитывать налоговый аспект во время свершения любой сделки с недвижимостью.
01.05.2013
Продажа коттеджей и квартир
Все больше на сегодняшний день можно услышать о мировом экономическом кризисе. И все больше каждый житель планеты задумывается о сохранности абсолютно всех сбережений и средств, где бы они ни были: дома, зашитые в ...
Не дайте обмануть себя во время приобретения квартиры
В наше время поиск квартиры стал намного проще, так как существуют и развиваются огромное количество информационных источников. Средствами для передачи информации являются: газетные объявления, Интернет, акции ...
Страхование гражданской недвижимости
В случае страхования недвижимости физических лиц, объектами страхования могут быть хозяйственные и жилые строения, комнаты и квартиры, ландшафтный дизайн. К тому же, возможно застраховать конструктивные элементы ...
Ипотека на недвижимость
В наше время одним из более распространённых видов приобретения недвижимости в кредит является именно ипотека. Ипотека – это залог недвижимости для приобретения самой недвижимости. Что это означает? Это означает, что вы ...