Осторожно, начинается строительный сезон
Каждый из нас, кто имел опыт покупки стройматериалов в больших объемах, сталкивался с такими проблемами, как не поставка оплаченной продукции в срок, поставка не той продукции, что вы имели в виду при оформлении заказа, доставка только части заказа, доставка поврежденного товара, многие иные проблемы. И если заранее не подойти к указанным рискам юридически грамотно, это может причинить значительные убытки, возместить которые даже при наличии вины организации вам не удастся.
С условиями не согласны
Приведу один простой пример, который имел место с моими родственниками. Прошлым летом они строили дом и заказали у организации плиты перекрытия. Я выделил немного времени для согласования условий договора между родственниками и данной компанией. Договор, который организация изначально предлагала подписать, не содержал абсолютно никаких правовых гарантий для покупателей, проще говоря, не содержал ничего, кроме обязанностей моих родственников оплатить сумму заказа, и расплывчатые обязанности компании осуществить поставку плит неизвестно каких, неизвестно куда и непонятно в какие сроки. На мой вопрос о том, что же это все-таки за странноватый контракт, заместитель генерального директора объяснил, что в их компании договоры всегда заключаются по таковой схеме, с таким содержанием, и еще ни от кого не было никаких претензий. После этого я воткнул свою каждодневную фразу, которую мне приходится озвучивать повсевременно: «очень грустно, что наше население пока юридически безграмотно, но я и мои родственники на ваши условия согласиться не можем».
Итак, я взял инициативу подготовки контракта в свои руки, прописал, какие конкретно плиты должны быть доставлены, по какому адресу, до каких сроков, стопроцентно прописал пункты контракта об окончательном размере суммы продукта с указанием на невозможность увеличения его цены, также мною были прописаны условия разгрузки и приема-передачи плит, не считая того, в контракт я вписал штрафные санкции (пени) при непоставке плит в установленные сроки.
И как показало время, все это было изготовлено не напрасно. До обсужденной даты продукт доставлен не был, поставщик раз в неделю обещал, что плиты должны придти, но пропархало 6 недель, лето подходило к концу, рабочие посиживали без дела и, соответственно, потихонечку разъезжались, на стройке никого не оставалось, и находившиеся на ней строй материалы стали понемногу пропадать. При всем этом не следует забывать, что поиск новых работников добивался времени, а не считая того, стройку нужно было окончить до холодов, но в планируемые сроки это сделать было уже нереально. Мои родственники вытерпели колоссальные убытки, они были в панике.
Я отыскал другую компанию, плиты были поставлены даже по наименьшей цены в течение 5 дней, стройка оживилась, в общей трудности через 2,5 месяца после обозначенного в договоре срока с первой компанией пришли обещанные плиты, но здесь же были высланы назад.
Обратился в трибунал и стал представлять интересы моих родственников, требования были заявлены последующие: взыскать 102 916 рублей (ст. 1102 ГК РФ), оплаченные за плиты, неустойку в размере 72 000 рублей (ст. 23.1. Закона «О Защите прав потребителей»), 30 000 рублей на меня, адвоката (ст. 100 ГПК РФ) и 102 000 рублей как штраф в пользу страны (п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»).
В общей трудности трибунал присудил моим родственникам 198 000 рублей, что практически в два раза больше, чем они заплатили компании, и взыскал еще в пользу страны штраф в размере 72 000 рублей. Таким макаром, мой иск обошелся недобросовестной, но большой компании практически в три цены приобретенных от моих родственников средств, как итог непрофессиональной и безалаберной работы.
Не попасть впросак
Итак, 1-ое, если вы заключаете контракт, не полагайтесь на заверения и убеждения работников компании о том, что все будет отлично, т.к. у компании типо всегда все было отлично и будет замечательно в предстоящем.
2-ое, в договоре всегда должны быть верно прописаны те продукты, в том объеме, того эталона, свойства и спецификации, которые вы хотят приобрести и оплачиваете.
Третье, в договоре всегда должны быть прописаны сроки выполнения обязанностей, данные сроки должны быть четкими и конкретными.
4-ое, в договоре должна быть указана конечная цена продукта и порядок ее оплаты.
5-ое, контракт должен содержать понятные положения о том, что является его исполнением, т.е. кто, куда и при каких обстоятельствах должен поставить продукт и передать его.
Шестое, время от времени очень принципиально прописать, кто конкретно должен исполнять контракт, с внедрением каких агрегатов, устройств, транспорта, техники.
Седьмое, непременно определяйте размер пени (неустойки), подлежащей выплате в вашу пользу при неисполнении контракта. Дело в том, что очевидные убытки, которые вы ощущаете своим кошельком при ненадлежащем выполнении обязанностей контрагентом, в суде обосновать либо очень трудно, либо нереально, при всем этом пени обосновывать нет необходимости, она просто взыскивается трибуналом в вашу пользу и тем оправдывает причиняемые для вас убытки.
06.05.2013
Пока на Варшавке – страшная зона
Сегодня на Варшавском шоссе чуть ли не на каждом шагу таблички: «Опасная зона. Ведутся строительные работы». И ограда вдоль всей трассы. Оно и понятно: идет грандиозная реконструкция одной из вылетных магистралей ...
«Я в этот мир пришел, чтобы созидать Солнце…»
27 марта принято постановление правительства Москвы «О колористических решениях фасадов, зданий, строений, сооружений в городе Москве», подготовленное Москомархитектурой. Теперь, по словам Сергея Собянина, ...
Москва будет строиться без ошибок
Строительство и реконструкция различных объектов в стольном граде ведутся постоянно. А запланированное расширение границ мегаполиса можно без преувеличения причислить к самым грандиозным строительным проектам ...
Новенькая идеология развития Москвы
Год назад в ходе обсуждения в столичном парламенте кандидатуры Сергея Собянина на должность мэра Москвы он изложил перед депутатами основные направления предлагаемой им новой политики правительства Москвы. На прошлой ...