Одинцово: за лесопарком – страна оленья

Продолжаем рассказ о новых жилых массивах за пределами Московской кольцевой автодороги, где получают квартиры очередники. Наши корреспонденты уже посетили «Красную Горку» в Люберцах, «Губернский» в Чехове, «Павшинскую пойму» в Красногорске, микрорайоны 21 и 22 в Балашихе, «Юго-Западный» в Подольске. Мы встречаемся с новоселами, заходим в дома и квартиры, смотрим, как живут на новом месте москвичи. Сегодня поедем на запад – в Одинцово.

Карта маршрута

Микрорайон «Новая Трехгорка» расположен в Одинцовском районе Московской области, в четырех километрах от МКАД. Почему Трехгорка? И при чем тут Пресня, где находится фабрика «Трехгорная мануфактура»? Оказывается, в 20-х годах прошлого века рабочим этой фабрики государство выделило землю под дачи, а место это они назвали – Трехгорка. Так что Москва выплеснулась сюда задолго до начала строительства нового микрорайона.

Одинцовский городской район – уникальный уголок Подмосковья, включающий в себя старый Звенигородский край. Площадь района, через который проходит лесопарковый пояс Москвы, – 1246 кв. км. Население – более 286 тыс. человек, из их 139 тыс. живет в административном центре района. Городом Одинцово стало в 1957 году, а на данный момент тут уже 15 микрорайонов.

На гербе городка расположился великодушный олень, сопровождавший священномученика Артемона, в честь которого в местных местах поставлена церковь. Подробнее – на http://www.odin.ru/.

С фирменным номером 155

Мы ехали из Москвы на автобусе по широченному Кутузовскому проспекту, и через 25 минут он высадил нас на Кутузовской улице городка Одинцово. Это и есть «Новая Трехгорка». Весь микрорайон распахивается перед очами, как автобус подымается на мост и минует МКАД. Осеннее солнце картинно освещает светлые дома, строй краны, высочайшие трубы ТЭЦ.

В строительном городе десант «КР» ждали. Строит тут дома группа компаний «СУ-155», а конкретно – ДСК-5.

Заместитель генерального директора ООО «ДСК-5» Сергей Евдокимов поведал, что на данный момент достраивается 3-я очередь Трехгорки. Это корпуса 36, 37, 38, 46, 47, 61 и 62. Серии домов обкатанные, с фирменным номером 155. Плюс к ним строят две башни по 25 этажей совсем новейшей серии, это корпуса 37 и 38. Установка 37-го будет завершен уже в этом году. В 2012-м планируется начать вводить в эксплуатацию всю третью очередь. Общая площадь квартир тут составит около 180 тыс. кв. м.

На карте микрорайона, в самом его центре, находим детсад. По словам Евдокимова, он будет сдан в конце года. Новейшую школу откроют к последующему учебному году, на данный момент ее монтируют. Всего на проектной схеме в стройгородке обозначены три школы, также больница, высотные парковки.

Из коммуналки на простор

Многие новоселы заселяются, как готов дом. Один из новоселов – Константин Окунев. Двухкомнатную квартиру он заполучил по ипотеке. Из 17-метровой комнаты в коммуналке его семья перебралась в Одинцово. Не жаль было оставлять даже центр Москвы.

– Мы приехали более одного года вспять, – гласит Константин, – я сходу принялся за ремонт. Задачка была успеть до 1 сентября, когда отпрыск пойдет в 1-ый класс. Успели – за 30 дней все сделали.

На данный момент «двушка» обустроена, она светлая, просторная, современной планировки. В ней было сначала два санузла, но хозяева посчитали это лишним и сделали из 1-го кладовую. В таком виде квартира их полностью устраивает.

– Милый городок Одинцово, тут все тихо и расслабленно, – отмечает глава семьи. – Нашей жизнью мы довольны, хотя ипотека принуждает очень тужиться в вещественном смысле. Но овчинка стоит выделки. Коммунальные дрязги остались в прошедшем.

А в реальном у Окуневых – лес по ту сторону окна, нешумный двор, у отпрыска Даниила своя комната.

Естественно, трудности есть и здесь. К примеру, утренние пробки на выезде из Одинцова. Супруга Константина Анна, как и он, ездит на работу в столицу. Приходится вставать пораньше. Либо местные провайдеры задирают цены на интернет-трафик. Но все это ничто по сопоставлению с торжественным чувством, что у семьи сейчас отдельная квартира.

Очередные новоселы из Москвы – Петр и Валентина Морозовы. Они получили ключи от квартиры на Кутузовской улице по программке «Социальная ипотека». Ранее 13 лет стояли на очереди, жили с 2-мя детками в коммуналке. Там у их две комнаты, но дочери выросли, и жилищный вопрос обострился.

– Очень рады новейшей квартире, – делится Петр Морозов. – «Двушка» площадью 61 кв. м, большая кухня, комфортные комнаты.

Петр Николаевич ранее работал в этих местах водителем, его МАЗ колесил по одинцовским дорогам. Потому город за Столичной кольцевой для него не чужой, а отлично знакомый, и совершенно не кажется далекими выселками. К тому же, у семьи есть машина, до собственного предприятия в столице Морозову ехать всего полчаса. А его жена по профессии преподаватель, при желании просто отыщет работу и в Одинцове.

За семьей остаются две коммунальные комнаты в Даниловском районе, так что и личная жизнь взрослых дочерей будет устроена.

Квартиры – москвичам

По инфы Департамента жилищной политики и жилищного фонда городка Москвы, в 2010–2011 годах жилая площадь в Одинцове распределялась в рамках возмездных городских программ. Москвичам, состоящим на жилищном учете, выделено практически 1400 квартир в 6 корпусах. Адреса новостроек: ул. Кутузовская, 2 и 4, ул. Чистяковой, 52, 66, 80 и 84.

На данный момент предоставлено 1300 жилых помещений. По программке «Социальная ипотека» новоселье справили около 700 семей. По договорам купли-продажи с рассрочкой платежа очередники получили более 600 квартир, в том числе по программке «Молодой семье – доступное жилье» реализовано 400.

Неспокойное хозяйство

Обслуживает дома в микрорайоне управляющая компания ООО «ГорУправДом». Начальник эксплуатационного участка № 5 Александр Черемисин, разъясняет, что вокруг корпусов, которые заселяются, благоустраиваются газоны и детские площадки. Все строения подключены к теплу. Для этого сначала октября корпуса развоздушивались, проверялись слесарями поэтажно. В Трехгорке есть дома, в каких люди живут более 4 лет, это корпуса 3, 7, 9. И на эти строения уже составляется дефектовочная ведомость, чтоб провести в подъездах частичный косметический ремонт.

Начальник пеняет, что некие новоселы нанимают малоквалифицированных строителей для ремонта квартир, и те часто провоцируют трагедии в сетях. Хотя при заселении для обитателей проводится «ликбез», и они подписывают правила, по которым обязуются не нарушать сантехническое и электрооборудование дома.

– Стараемся самодеятельность с ремонтами пресекать. По мере надобности все проблемы могут убрать спецы «ГорУправДома». Пишем объявления с просьбами к жильцам…

Видно, что у Черемисина наболело, неспокойное ему досталось хозяйство. Коммунальные трудности на данный момент самые жаркие в новеньком микрорайоне.

Детский сад – к Новенькому году

Ввода этого объекта очень ожидают семьи, в каких вырастают дети. С кем бросить малыша? Вот о чем болит голова у многих родителей. Приходится даже откладывать переезд в новейшую квартиру.

У строящегося детского сада мы узрели хоровод из рабочих. Одни несли радиаторы, другие их устанавливали, третьи штукатурили стенки и потолки. Наш проводник, начальник участка ДСК-5 Дмитрий Резников убеждает, что в ноябре садик точно сдадут под комплектацию, а в декабре здесь зазвучат детские голоса.

– Заведующая садом высказывает нам пожелания по цвету мебели, покрытию площадок, оборудованию пищеблоков, групп, и мы стараемся, подбираем, заказываем все это, – отмечает Дмитрий.

Проходим с ним по звонким местам новостройки, пустому коридору, заглядываем в помещение, где будет бассейн, и опять попадаем на улицу.

– Все успеем – создадим и освещение уличное, и благоустройство вокруг садика, и игровые площадки. В наиблежайшие выходные все дорожки уже будут в бетоне, а через неделю уложим асфальт, – гласит начальник участка.

Администрация Одинцовского района тоже смотрит за работами на садике, чтоб строители не отходили от графика и делали все по проекту.

Строить вкупе и без заноз

Было время, когда строительный сборочный поток останавливался. Дмитрий Резников вспоминает, какой увидел Трехгорку года три вспять, в разгар кризиса:

– Тогда я в первый раз приехал на замершую стройку. Это были как будто кадры из фильма-катастрофы. Брошенные дома с темными окнами, в каких свищет ветер. В таком состоянии ДСК-5 получил «Новую Трехгорку» и стал методично достраивать микрорайон.

Это очень тяжело: сразу и строить, и вселять, при всем этом слушая от новоселов кучу претензий на просчеты коллег, которые начинали стройку. Как увидел начальник участка, практически два месяца вспять от каждого дома было замечаний листа на два, а сейчас осталось всего с десяток, уже по мелочи. Хотя для обитателей мелочей нет. Они вправе добиваться от застройщиков обещанного комфорта и удобства.

Мы едем по микрорайону, останавливаемся около привлекательной детской площадки, у нее своя история. Резников ведает:

– Не так давно прошел слух, что тут дом поставят, и обитатели решили этому воспрепятствовать, своими силами выстроить детскую площадку, чтоб место застолбить. Мы решили им посодействовать в этом, успокоить заодно, что не будет тут никакого дома. И вот видите – появилась еще одна игровая площадка, а страсти улеглись.

Кстати, другие площадки новоселы выбирали сами – по каталогу проектов, который получили от строителей. Юные предки сходу отвергли древесные конструкции, дружно проголосовав за пластик и металл, чтоб малыши руки не занозили.

Трехгорка необычная

Резников уже опытнейший строитель, он окончил в Белгороде строительный институт и работает в Москве с 2003 года. Строил жилой комплекс на улице Академика Пилюгина в Новых Черемушках. Гласит, что большой, увлекательный был проект.

– А что для строителя – «интересный проект»?

– Любопытно все необычное. Чтоб не просто коробки ставить. Вот, к примеру, эти 25-этажные башни. В их все веселит, это новенькая серия, а означает – современные панели, фундамент, планировка. Любопытно в этом новеньком разобраться и выстроить уже с более высочайшим качеством. И сами дома украсят микрорайон.

– Как здесь все будет лет через 10?

– Да уже через несколько лет не узнаете Трехгорку! – обещает Дмитрий. – Все достроим, благоустроим. Будут цветочки кругом, скамеечки…

В сегодняшнем виде микрорайон тоже неплох: часть домов уже заселена, часть – устанавливается, и эта картина жизни и движения еще увлекательнее, чем вид общего покоя. Обширно шагают мужчины в сапогах и фуфайках, медлительно ползет ввысь плита бетона на монтаже школы, кое-где в синеве крановщик управляется с стальным аистом, раскинувшим крыло на 40-метровой высоте.

Поднимаемся на лифте на 17-й этаж и выходим на крышу последнего в микрорайоне дома. Перед очами расстилается лесопарковый пояс столицы, он уходит вдаль на километры, а там уже подымается ввысь Москва, левее – Красногорск.

Резников указывает нам:

– Вон там – Сколково, а здесь – Павшинская пойма, где тоже строит дома наше СУ-155.

«Новая Трехгорка» отсюда видна, как на штабной карте: по линеечке стоят корпуса, прекрасным полукругом – площадь детсада, большая территория – под школу. На эту бы высотку экскурсии водить, всем желающим демонстрировать подмосковные просторы. Жалко, нельзя – техника безопасности не позволяет.

Именитые дачи, с которых началась Трехгорка практически век вспять, тоже видны. Это уже не те начальные древесные домики рабочих фабрики, а серьезные строения, утопающие в садах. И дачники отгородились высочайшим забором, чтоб их не беспокоили новоселы.

Мы пожелали Дмитрию Резникову фурроров, ведь и от него зависит, как стремительно прекрасный проект, который висит на стенке в городе строителей, воплотится в реальные дома, куда сумеют приехать утомленные столицей москвичи.

И пятиэтажки сносят

Незначительно об Одинцовском районе. На его местности на данный момент реализуются 6 больших проектов, самый узнаваемый из их – инноваторский центр «Сколково». Будет развиваться Кубинка как аэропортовый комплекс штатской авиации.

В районе деревни Малые Вяземы работает Голицынский автобусный завод (ГолАЗ). В современных 15-метровых машинах, которые закупает для столицы ГУП «Мосгортранс», есть дополнительные функции: кондюк водителя, система автоматического пожаротушения, аппарель и два места для инвалидных колясок.

В районе реализуется собственная жилищная программка. Проводится реконструкция микрорайонов городка Одинцово и других населенных пт со сносом ветхого жилища, включая пятиэтажки.

В самом административном центре – зеленоватом и обжитом, раскрылось много сетевых магазинов, также спортивных объектов. Сначала, это волейбольный центр, один из наилучших в Европе спортивно-зрелищных комплексов подобного класса. Тут проводит учебно-тренировочные сборы мужская сборная Рф по волейболу.

Из истории

Заглавие села Одинцово идет от прозвища вельможи величавого князя Дмитрия Донского – Одинца, жившего во 2-ой половине XIV века. Ему в подмосковном городке установлен монумент. Селение успешно расположилось на дороге, ведущей на запад. Это направление всегда было для столичных князей стратегическим. В 1514 году величавый князь Василий 3-ий присоединил смоленские земли к Столичному княжеству. И тогда появился Смоленский тракт – подходящая для страны дорога.

В Одинцовском районе много заповедных мест, где все дышит историей: это и Вяземы, и Голицыно, и Луцино. Но основная достопримечательность – Звенигород, стоящий на берегу Москвы-реки. Эти наикрасивейшие места обожали российские живописцы. В Звенигороде 100 годов назад работал в земской поликлинике юный доктор Чехов. И до сего времени у поликлиники стоит лавка, на которой ему нравилось отдыхать.

Неподалеку от Звенигорода размещен уникальный ансамбль Саввино-Сторожевского монастыря. Свое заглавие он получил от имени первого игумена Саввы и холмика Охранника, на котором построен. На данный момент монастырь отреставрирован, ухожен и похож на наряженный пряничный домик.

От Кутузовской до Кутузовского

Добираться до Москвы можно различными способами. От улицы Кутузовской в микрорайоне «Новая Трехгорка» до станции метро «Белорусская» прогуливаются автобусы и маршрутные такси. Многие пассажиры выходят ранее, на Кутузовском проспекте, у метро «Славянский бульвар».

Еще одна транспортная артерия – Столичная стальная дорога. Электричка от платформы Трехгорка довезет до Белорусского вокзала за полчаса.

Некие обитатели выезжают из нового микрорайона на собственном автомобиле. Через Одинцово проходит Можайское шоссе (трасса А100), на юге к черте городка примыкает федеральная автодорога М1 «Беларусь» – Минское шоссе. Хорошего пути!

«КР» благодарит за содействие в подготовке материалов этого выпуска администрацию Одинцовского городского района, начальника Управления реализации жилищных программ Департамента жилищной политики и жилищного фонда городка Москвы Светлану Гуринович, головного спеца Управления ресурсного обеспечения городских жилищных программ департамента Анатолия Лукашевича.

05.05.2013