Недвижимость в Швейцарии: правила приобретения для иностранцев
О чем говорит законодательство страны?
Порядок приобретения жилых и коммерческих объектов регламентируется швейцарским федеральным законом о покупке недвижимости «The Lex Koller». Данный документ среди прочих пунктов уделяет особое внимание правилам, по которым недвижимость в Швейцарии может приобретаться иностранными гражданами. Страна состоит из 26 кантонов – отдельных областей, каждая из которых имеет собственный парламент, правительство и конституцию. Может ли нерезидент купить дом в Монтрё – решает кантон и составляющие его комунны. В некоторых регионах покупка жилья для иностранцев запрещена, поэтому квартира в Женеве в большинстве случаев будет непростой в оформлении. Тем не менее, страна выдает квоты на недвижимость для иностранцев, которыми с успехом пользуются потенциальные инвесторы.
Недвижимость в Швейцарии может приобретаться иностранцами, исходя из одного жилого объекта на семью. Совершеннолетние дети, возраст которых достиг 20 лет, могут покупать жилье самостоятельно. Если приобретается не квартира в Женеве, а участок, его максимальный размер – 10 соток. Если иностранцы собираются купить дом в Монтрё и сдавать его, недвижимость будет считаться не жилой, а коммерческой. Однако срок аренды должен составлять не более 11 месяцев в год. Сам собственник должен находиться на территории страны максимум полгода, по 3 месяца в полугодии.
Оформление сделки: важные моменты
Если иностранец приобретает недвижимость в Швейцарии, сделку оформляет нотариус. Он же несет ответственность за правильность составления всех необходимых документов. Покупка состоит из нескольких этапов:
— покупатель подписывает договор о намерениях и оплачивает депозит в 10–15% от суммы, в которую обойдется дом в Монтрё или иная недвижимость;
— нотариус подает документы на получение разрешения на покупку. В зависимости от отрешения администрации, квартира в Женеве может стать собственностью иностранца в срок от месяца до года. Если годовая квота на недвижимость для иностранцев исчерпана, приходится ждать;
— после получения разрешения стороны подписывают договор купли-продажи, после чего нотариус вносит данные о новом владельце в реестр недвижимости.
Казалось бы, процедура не сложная и весьма понятная, но все же лучше приобретать недвижимость своей мечты у проверенных продавцов и только при поддержке профессионального юриста.
Правила покупки автомобиля в Египте иностранцами
Автосалон в Хургаде, Египет.
Технический осмотр автомобиля в подразделении транспортной полиции (требуется огнетушитель, проводится замер токсичности выхлопных газов, внешний осмотр состояния автомобиля без инструментального контроля).
05.03.2013
Услуги агентства недвижимости для аренды квартир
Жилищными вопросами сегодня озабочены миллионы россиян. Посмотрите, какие кредитные запросы в банки делаются чаще всего, и вы легко убедитесь, что ипотечный кредит среди них чуть ли не лидирует. В стране сдаются ...
Бизнес-центр класса А – необходимое условие для успешного бизнеса
Для работающих в крупных мегаполисах компаний сегодня, как и прежде, очень актуален вопрос аренды офисов. Темпы ввода в эксплуатацию бизнес-центров в Северной столице не поспевают за растущими потребностями ...
Сайты по недвижимости
Сегодня мы с вами проведем обзор некоторых сайтов, которые предлагают свои услуги по продаже покупке и аренде недвижимости в России. Здесь на таких сайтах очень легко и удобно подобрать себе жилье или продать любую ...
Перегородки для офиса на столе – современные решения
Настольные перегородки – это идеальная возможность организовывать эффективное рабочее место для всех работников в офисе. В принципе сразу стоит отметить, что офисные перегородки могут, как быть, так и не быть. В данном ...