Как выбрать помещение для аренды офиса?
Собственный офис – это необходимость для огромного количества коммерческих организаций, начиная от агентств недвижимости и заканчивая IT-компаниями. И тут есть три варианта: купить помещение, построить его или взять в аренду. По понятным причинам, первые два пути сопряжены с огромными затратами. Следовательно, аренда офиса является наилучшим решением, как для начинающих, так и для достаточно опытных бизнесменов.
Но как выбрать конкретное помещение, когда вокруг так много вариантов? Вот несколько факторов, на которые следует обратить пристальное внимание в процессе анализа рынка недвижимости:
- Расположение. Очень важно, чтобы до вашего офиса можно было без проблем добраться не только на личном, но и на общественном транспорте. Например, отличным решением станет аренда в бизнес центре на Бауманской, ведь там есть просторная парковка, а метро находится в зоне шаговой доступности.
- Соседство. Не стоит снимать офис в непосредственной близости от производственных комплексов, складов и прочих малопривлекательных объектов. Особенно это актуально, если вы планируете постоянно принимать клиентов. По этой же причине лучше избегать соседства с более успешными конкурентами. А вот бизнес-центр, где размещено множество других офисов, является отличным вариантом. Это позволяет рассчитывать на стабильный поток заказов.
- Площадь. Чем больше людей в вашей команде – тем более просторным должен быть офис. Учитывайте и тот факт, что некоторым сотрудникам разумно выделить отдельные кабинеты, а клиентам – зону ожидания с мягкой мебелью. Разумно будет даже начертить примерный план офиса и искать что-то, отталкиваясь от него.
- Текущее состояние. Тут каждый сам решает: брать помещение, в котором требуется сделать ремонт или отдать предпочтение готовому для въезда варианту. Но если офис требует чрезмерно серьезных вложений – это серьезный повод, чтобы от него отказаться, особенно, если вы хотите поскорее перейти к началу активной коммерческой деятельности.
- Стоимость аренды. Отталкиваться лучше всего от своих потребностей и возможностей, а также от текущей ситуации на рынке коммерческой недвижимости. Старайтесь обходить стороной офисы со слишком низкой и слишком высокой стоимостью аренды. Это поможет получить наилучший по соотношению цена-качество вариант.
- Срок аренды. Идеальным будет вариант с арендой на 12 месяцев и регулярным продлением договора. Тогда вам не придется постоянно переезжать и о чем-то беспокоиться. Главное, внимательно изучить договор, прежде чем его подписывать. В нем не должно быть пунктов, способных создать вам проблемы.
Воспользуйтесь полученной информацией, чтобы сначала выбрать несколько офисов для личного осмотра, а потом и арендовать один из них.
Желаем удачи!
13.03.2020
Где купить квартиру под Киевом недорого в новостройке?
Строительство новых многоэтажных домов в жилом комплексе «София» привлекает внимание людей, желающих купить квартиру под Киевом в экологически чистом районе. И этому есть свои объяснения: Близость к столичному ...
Как выбрать банк для оформления военной ипотеки?
Проблема приобретения собственного жилья актуальна для подавляющего большинства жителей нашей страны. Военнослужащие не являются исключением. Жалования среднестатистического офицера не хватит для того, чтобы ...
Почему перепланировочные работы требуют участия специалистов
Москва, а также прилегающая к ней область - это, пожалуй, наиболее активно меняющаяся и развивающаяся часть РФ. Сам дух перемен витает в здешнем воздухе, подталкивая владельцев квартир, домов, а также нежилых ...
Зачем увлажнять воздух
Увлажнители воздуха стоят на страже здоровья всей семьи, от рождения и до преклонных лет, оберегая их от аллергий и инфекционных заболеваний. Пришло и ваше время задуматься о покупке! Очень редко влажность бывает ...