Как без риска купить квартиру
Не секрет, что на рынке вторичного жилья орудуют опытные мошенники, которые различными способами обирают покупателей. Что бы застраховать себя, необходимо знать, какие приемы используют мошенники, чтобы обмануть покупателя. И если надумали купить квартиру в Москве то данная статья Вам сможет немножко в этом разобраться
Наживка
В качестве наживки выставляется на продажу квартира по цене намного ниже ее рыночной стоимости. Все рассчитано на жадность покупателя, а после сделки оказывается, что продана квартира по поддельным документам, после чего суд расторгает сделку, а денежки покупателя исчезают.
Продажа по доверенности.
При покупке квартиры по доверенности нужно увидеть хозяином квартиры и убедиться, что он живой и не является хотя бы ограниченно вменяемым. А если он является таковым, то сделка легко может быть расторгнута. Даже если хозяин здоровый, но отменил доверенность накануне сделки и не поставил об этом в известность покупателя, то суд также расторгнет сделку.
Большое число перепродаж квартиры.
С помощью нескольких перепродаж квартиры мошенники пытаются сделать ее «чистой» при продаже. Покупателю нужно знать, что существует «статус добросовестного покупателя», который никогда не наступит при покупке квартиры, когда-либо проданной с нарушением законов или по поддельным документам. Готовясь к покупке конкретной квартиры, необходимо сделать еще ряд шагов. Надо проверить собственника и лиц, прописанных в квартире и выяснить их дееспособность. Если бывший собственник передал квартиру продавцу по «безвозмездной сделке», то такая передача может быть признана судом не действительной, а сделка – не законной. Если часть денег при покупке передается по расписке, то расписка должна быть правильно написана, чтобы вы не потеряли свои деньги при судебных разборках. Надо знать, прописаны ли в квартире не совершеннолетние дети или лица, отбывающие наказание по приговору суда, поскольку детей и осужденных закон в данном случае защищает. Так же нужно изучить круг лиц, являющимися наследниками квартиры по закону, а при наличии таких лиц лучше сделку отменить. Отменить придется сделку при наличии споров по квартире и любого обременения. Без такой проверки не стоит покупать квартиру, чтобы не потерять свои кровные сбережения.
Риски покупки квартиры по переуступке
27.04.2013
Строим крышу и мебель, варим металл, все своими руками
Каждая стадия строительства здания имеет свои собственные отличия. Это обязательно стоит учитывать, когда планируется строительство именно своими руками. Монтаж фундамента требует довольно тщательных работ именно по ...
Ремонтные работы в вашем доме
Многие не любят, когда ремонт затягивается на долгое время. Поскольку он в основном сопровождается большим количеством разнообразного мусора и громадным количеством пыли. А это для многих просто вообще невыносимо. ...
Как построить свой дом
Сейчас тема о том, как построить дом своими силами. Прошла уже давно мода на «бетонные скворечники» в мегаполисах, и народ всё чаще стремится просто обзавестись своим домом в пригороде. Можно, конечно, приобрести уже ...
Внутренняя отделка
Внутренняя отделка разных помещений и их полов, потолков, стен, состоит из 2 видов отделки: предварительной и финишной. А если же вас заинтересует дизайн коттеджей цена то мы подскажем где можно будет его заказать на ...