Ипотека на строящееся жилье: сложности оформления

Понятно, что квартира, «в долевку» стоит в несколько раз дешевле, чем готовая. НЕсмотря на это, многие не могут приобрести не то что готовую недвижимость, а и ипотеку. Однако не стоит расстраиваться, ряд банков предлагает воспользоваться услугой кредитования на новостройки. При этом требования к заемщикам будут ориентировочно такими же, как и при оформлении простой ипотеки. Разве что к стандартному набору добавятся документы от застройщика и договор о долевом участии.

Алгоритм действий

Весь процесс оформления ипотеки проходит в два этапа. Первый – то, что нужно сделать на протяжении возведения дома, а второй – после ввода объекта в пользование.

Вот что нужно сделать до момента окончания строительства:

• 1. Выбрать квартиру.
• 2. Выбрать банк.
• 3. Подать документы в финансовое учреждение для рассмотрения заявки.
• 4. Заключить договор с компанией-застройщиком.
• 5. Оплатить первоначальный взнос.
• 6. Зарегистрировать договор о долевом участии.
• 7. А также договор залога имущественных прав в банке.

После всего этого банк перечисляет сумму, необходимую для приобретения долгожданной квартиры, на ваш счет. Именно этот день и станет днем получения вами ипотеки. В этот день необходимо оформить договоры страхования жизни заемщика и потери трудоспособности. Итак, дело сделано. Вы можете начинать оплачивать свою будущую квартиру.

Когда жилье будет сдано в эксплуатацию, от вас потребуется выполнение еще некоторых шагов.

Во-первых, необходимо будет подписать с застройщиком акт приема-передачи. Также оформить техпаспорт и произвести оценку недвижимости аккредитованным субъектом оценочной деятельности. Затем оформляем договор залога, только в этот раз уже на объект недвижимости. Регистрируем его. И, в конце концов, следует застраховать новоиспеченную квартиру.

Да, оформить ипотеку такого рода может показаться довольно-таки сложным процессом. Однако, взвесив все «за» и «против», вы убедитесь, что это очень выгодно. Живете вы в таком городе как Москва или Красногорск новостройки все равно будут очень привлекательным объектом для инвестиций.

31.12.2013

Читайте еще:

Недвижимость Коста-Брава

Коста-Брава включает в себя территории районов Альт-Эмпорда и Баш-Эмпорда. Простирается на 162 км от города Бланес до границы с Францией. К северу от Коста-Брава находится побережье Коста-Бермеха, к югу — ...

Газоны в обустройстве приусадебного участка. Типы газонов и их преимущества

Став обладателем роскошного загородного дома или таунхауса с большим приусадебным участком, владелец мечтает превратить его в благоустроенное место для проживания и отдыха, не жалея средств на обустройство как здания, ...

Уличное освещение загородного дома

Современный загородный дом - это не просто место проведения выходных и праздничных дней. Для многих – это постоянное место проживания. А потому и оформлен он должен быть соответствующе. Красота и уют должны ...

Идеальная лестница – какая она?

Если вы умеете делать что-нибудь своими руками и это у вас весьма неплохо получается – у вас просто золотые руки. Например, ремонт iPhone или бытовой техники, а также ремонт дома своими руками сделать под силу не ...