Ипотека на недвижимость
В наше время одним из более распространённых видов приобретения недвижимости в кредит является именно ипотека. Ипотека – это залог недвижимости для приобретения самой недвижимости. Что это означает? Это означает, что вы становитесь владельцем жилья, вложив от 20% собственного капитала, и получил 80% стоимости объекта недвижимости от банка, при этом заложив недвижимость банку. В случае, если вы не способны оплачивать, банк реализует недвижимость и возвращает недостачу. Всё не так страшно, как может показаться на первый взгляд. Весь мир использует ипотеку, а к примеру, в Германии, своё жилище с применением ипотечного кредита приобретает каждый четвёртый. Давайте рассмотрим в подробностях, как именно такой кредит работает.
Прежде всего, происходит заключение договора, банк проводит оценку вашей способности оплачивать. Для этого производится оценивание уровня потребления и уровня доходов, учитывается количество членов семьи и страховые договоры, ваша уверенность в завтрашнем дне и ваш возраст. Рассчитав сумму, которые вы способны получить с самым маленьким для себя риском, есть возможность сориентироваться, на какую именно недвижимость вы можете рассчитывать. После, квартира, дом либо комната должны быть оценены банком, потому что кредит предоставляется под залог недвижимости и зависит от практической ценности данной недвижимости. Порой бывают такие ситуации, когда у банка оценка указывает на серьёзные недочёты жилища, которые не в состоянии оценить и обнаружить сам покупатель. Данным образом, оценка жилища банком может стать ориентиром даже во время приобретения. Согласен банк выделить деньги, тогда недвижимость стоит того. Во время заключения договора на получения кредита требуется учесть дополнительные нотариальные, юридические расходы, сумма которых порой доходит до 2% от стоимости самого объекта недвижимости. Довольно важно понимать во время заключения договора – у данного вида покупки жилья есть и свои положительные, а также отрицательные стороны.
Безусловным преимуществом является возможность покупки недвижимости без стопроцентных накоплений. Но при этом сохраняется вероятность потери данной недвижимости в случае изменения ситуации финансового плана в семье, что, само собой, является большим минусом. Преимуществом, возможно, считать оценку и признание недвижимости ценным объектом, но отрицательной стороной здесь выступает переплата по кредиту.
01.05.2013
Оценка недвижимости
В современном мире оценка специалистов в области недвижимости, оборудования, бизнеса, земли и других объектов человеческой деятельности приобретает немаленькое значение. Сегодня доход можно получать от различных ...
Недвижимость за чертами города
В последние годы рынок, на котором продаётся загородная недвижимость, имеет довольно интересную особенность. Реализация недвижимости за чертой города развивается по некоторым показателям, но при этом всём заказчики ...
Советы по приёмке квартиры в новостройке
Допустим, вы уже купили квартиру в новостройке, или уже целиком завершилось долевое строительство – значит, пришло время проводить приемку готовой недвижимости и оформлять договор владения. Конечно, ослепленные радостью ...
Пошаговая инструкция по продаже квартиры
Стоит согласиться, что далеко не каждый день мы продаём недвижимость. Поэтому, чтобы сейчас прояснить данный процесс хотя бы на начальной стадии, мы в свою очередь предлагаем вам детальную инструкцию, как это ...