Чтоб страховка не подвела

На днях в Госдуме прошло первое чтение законопроекта «О взаимном страховании ответственности лиц, использующих привлеченные средства для долевого строительства многоквартирной жилой недвижимости, за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательств по договорам долевого участия».

Уже и не упомнить все законодательные меры, которые парламентарии принимали, чтобы защитить дольщика от обмана. Тут и особый порядок банкротства застройщиков, и запрет застройщикам привлекать средства по любой схеме, кроме предусмотренной известным законом № 214-ФЗ. Но все это помогает лишь местами. И вот новый закон. В случае его принятия, надеются депутаты, честному покупателю наконец-то будет гарантирована безопасность.

Суть закона состоит в том, чтобы в обязательном порядке и всех без исключения застройщиков многоквартирных домов, привлекающих деньги граждан, собрать в некое общество взаимного страхования. Если какой-то застройщик, член общества взаимовыручки, скажем, обанкротится, «гильдия» в полном объеме вернет участникам долевого строительства вложенные ими средства.

Звучит просто и складно, как все превосходное. Все же по поводу гениальности появляются отдельные сомнения. Начать с того, что общество будет негосударственной и некоммерческой организацией. Негосударственной, означает (как учит – либо не учит – нас история), велика возможность появления очередной «конторы Никанора», где снова будут обирать мещанина.

С другой стороны, организация – некоммерческая. А с чего бы ей числиться некоммерческой, когда в деле задействованы большие средства, да к тому же вне гос крыши? Правда, создатели законопроекта обещают, что держать под контролем застройщиков будут региональные органы, наделенные возможностями надзора за долевым строительством. Если, мол, они найдут застройщика, не вступившего в общество обоюдного страхования, то наложат штраф, приостановят стройку, силком принудят стать членом «братства». Но механизмы схожих процедур в законопроекте не прописаны, потому тяжело представить, во что это изольется на практике. Хотя тяжело – разве что оптимистам, всем остальным просто: государство-то как и раньше отстраняется от роли гаранта безопасности, оставляя покупателей жилища на произвол стихии рынка.

Одно ясно, «квадрат» долевой стройки подорожает еще более. Правда, создатели законопроекта почему-либо веруют: стоимость страховки не воздействует на цена квартир. Но вопреки этим верованиям, въедливые специалисты уже подсчитали: после принятия закона цена долевого строительства для его участников может вырасти на 8–12%.

05.05.2013

Читайте еще:

Центростремительная Москва

Как будут развиваться новые столичные территории – эта тема оказалась одной из ключевых на международной выставке недвижимости «Домэкспо». Участники семинаров и круглых столов говорили о том, что присоединение новых ...

Вопрос префекту

На вопросы жителей района Куркино отвечает префект Северо-Западного округа Виктор Дамурчиев В гармонии с природой Почему Куркино все-таки называют экспериментальным районом? – Это первый район в Москве, который был ...

Задел величавой стройки

«Фактически в этом месяце мы приступили к реализации новой программы метростроения», – заявил мэр Москвы во время осмотра строительства станции метро «Братеево» Замоскворецкой линии. – «Мы, как и обещали, приступили к ...

Вступая в длинный брак…

С тех пор, как растаял снег и отжурчали не первой свежести ручьи, москвичи уже четвертый месяц наблюдают на многих столичных дорогах – и даже дворовых – бурную активность ремонтников. Сразу видно: крепко за них взялись! ...