Авторский надзор в строительстве
Для чего нужен авторский надзор в строительстве
При строительстве или ремонте без авторского надзора, часто происходит так, что заявленная вначале цена ремонта существенно различается от той суммы, с которой расстается заказчик к моменту окончания строительных работ.
Основными причинами этих несоответствий указывают неожиданные работы, и перерасход стройматериалов.
Что бы этого не случилось, начиная строительство, когда проект готов и заключен контракт со строительной компанией, нужно собрать весь пакет документов и заключить контракт на технический и авторский надзор.
Сама проектная организация может производить этот надзор при строительстве объекта. Проектная организация для проведения надзора выделяет проектировщика, которому выдается полное техническое задание на весь период строительства дома.
Авторский надзор в строительстве — это контроль за соответствием принятия в эксплуатацию объектов строительства, технических решений, его технико-экономических характеристик.
Еще одна функция авторского надзора — это увеличение ответственности проектных, строительно-монтажных компаний и самого заказчика за обеспечение норм строительных материалов согласно со сметной стоимостью.
Проектировщик, занимающийся авторским надзором должен посещать строительную площадку согласно утвержденному графику либо в случае вызова его заказчиком. Время от времени нужно присутствие авторского надзора на стройплощадке на период возведения несущих конструкций, во время беспрерывного бетонирования и т. д.
Что такое технический надзор в строительстве?
Сегодня технический надзор в строительстве приобретает все большее значение. К огорчению, сейчас повседневностью стал факт малодейственного контроля за качеством выполнения строй работ, контроль за качеством используемых материалов и изделий, соблюдением полной технологии возведения объекта.
Часто данный контроль не осуществляется совсем, и стройработы ведутся, как придется, даже в случае полного финансирования.
В основные обязанности технического надзора может входить составление сметы с расчетом конечной стоимости работы еще до начала ремонта, а так же контроль соответствия материалов заявленные в смете.
Важная функция, которая ложится на специалиста по техническому надзору — это контроль графика выполняемых работ. Ведь, это единственная гарантия того, что все этапы стройки подойдут к концу в запланированные сроки.
Оплата представителя технического надзора не привязана к финансированию подрядных организаций, выполняющих стройработы. Данный факт разрешает проводить полностью независимую экспертизу всего строительного процесса.
Организация технического надзора является звеном между заказчиком и подрядчиком, выступая профессионалом от лица заказчика в процессе проведения строительных работ. Общая статистика говорит что наличие технического надзора на объекте строительства дает экономию до 15-35% от суммы, используемой на стройку.
При этом сам надзор обходится около 0.5-2% от цены на строительство. Важно, что тех. надзор для заказчика это ГАРАНТИЯ: проверки выполненных работ на объекте строительства; гарантия качества используемых материалов; соблюдения всех технологий при строительстве; помощь в решение всех вопросов с подрядчиком в процессе строительства, анализ сроков выполнения работ; проверки сметы предоставляемой подрядчиком; обоснование экономичности используемых решений.
Видео: Технадзор за строительством
12.11.2013
Строительство щитовых домов
Каркасные или «щитовые» дома, становиться все более популярными с каждым годом. В основном, это обусловлено простотой их сооружения. Такие дома строятся с помощью деревянных каркасов, часто вперемешку с ...
Смета на строительство дома
Смета на строительство дома площадью 25 метров квадратных Смета на строительство дома является первым и главным этапом в строительстве дома. Приведем пример составления сметы кирпичного дома площадью 25 квадратных ...
Ремонт ванной комнаты в хрущевке: идеи и полезные советы
Ремонт ванной комнаты в хрущевке: какие сложности могут возникнуть Ремонт ванной комнаты в хрущевке является настоящим бедствием для тех, кто его запланировал. Почему же ремонт ванной комнаты в хрущевке - самый ...
Элитная мебель по экономцене: мечта или реальность?
Мебель неотъемлемая часть неотъемлемая часть современного интерьера. Именно благодаря ей создается неповторимый стиль дома, он приобретает красивый и уютный вид. При этом дизайнерская мебель, которая отличается ...